房产热榜
楼盘热评榜
1兆通郡王府7500元/㎡159条点评
2中国慧聪家电城8000元/㎡5条点评
3众安·银泰城11000元/㎡183条点评- 4杭州湾世纪城163条点评
- 5绿地海湾157条点评
- 6繁华里163条点评
- 7喜鹊公馆154条点评
- 8中南海悦湾167条点评
- 9华宇旭辉锦山府151条点评
- 10蓝光雍锦世家150条点评
万达是怎样一步步变“轻”?
论述万达怎样一步步变轻前,有必要先说一下什么是"轻资产"?"轻资产"模式有什么好处? 轻资产又称轻资产运营模式,是指企业紧紧抓住自己的核心业务,而将非核心业务外包出去。轻资产运营是以价值为驱动的资本战略。在经济迅猛发展的当下,"变轻"不仅仅是一种选择,也是一种必然。在轻资产模式中,企业紧紧抓住自己的核心价值,而将非核心业务外包出去。 那万达又是怎么一步步变轻的呢? 首先,结姻互联网,摸索互联网金融大方向。去年,万达与百度、腾讯组建"腾百万",并收购快钱。王健林是在一步步建立自己内部的轻资产融资管道,完善互联网金融战略布局,来达到迅速扩张的目的。尤其是去年对快钱的并购,更是成为万达变轻非常关键的一步,为万达找到了推开轻资产大门的金钥匙。通过与快钱的合作,万达可以通过准金融投资行为,运用金融的杠杆,走轻资产路线,也就是说能够充分灵活运用社会资金,用更快的速度来完成2025年开业1000个万达广场的宏伟目标。 其次,牵手万科,探索转型为轻资产的服务型公司。据透露,万达与万科日前在北京已签署战略合作框架协议,双方的初步合作主要通过联合拿地、合作开发的形式进行,终达到"轻资产化"目的。本次合作
余姚房天下综合整理2015-05-21
众筹买房是咋回事儿?花别人的钱买自己的房!
买房缺钱?没关系,上众筹平台筹资。众筹买房大致可分为两类,产权型(Equity)和债务型(Debt)。筹款人在不确定风险或风险较大时,往往会选择保守的产权型,其获利后按照当初投资的份额,按百分比分钱。 众筹买房大致可分为两类,产权型(Equity)和债务型(Debt)。筹款人在不确定风险或风险较大时,往往会选择保守的产权型,其获利后按照当初投资的份额,按百分比分钱。筹款人对该投资胜券在握,或风险较,他们往往倾向于债务型,以债务买断加支付利息的形式筹集资金,盈利后,归还当初融资本金加利息即可。 花别人的钱,买自己的房 产权型,顾名思义,即投资入股时,便自动拥有了产权。举个例子,筹款人手握区区10万美元,却欲购置100万美元的房产,装修需要10万美元,共需110万美元,而由于其收入有限,银行只能放贷60万美元,填补这40万美元缺口的一种方式就是众筹,筹措到资金后,投钱的人共同拥有房子的产权。假设,这套房屋因后续经营不善,投资人急于出手,将该套房屋以80万美元的低价抛售后,由于银行的债权优先,须先向银行偿还60万美元,剩下的20万美元则按照产权比例进行分配,即本人能得到20%,也就是4万美
腾讯网2015-05-21
苏宁云商二次试水商业地产:再实施门店资产化
苏宁云商(002024)昨日发布公告,公司拟以不低于30.03亿元的价格将14家全资子公司的全部相关权益终转让给中信金石基金的相关方拟发起设立的资产支持专项计划,以开展相关创新型资产运作模式,预计交易将实现超过8亿元的税后净。这也是苏宁第二次试水商业地产REITs。券商分析认为,推进以门店物业为标的资产开展创新型资产运作,有助于公司盘活资产回笼资金。
广州日报2015-05-20
招商地产重整后市值将超万科A?!
在停牌逾一个月后,招商地产(000024)停牌原因的神秘面纱在昨日终于被揭开,此前外界盛传的可能涉及地产板块整合也首次被确认。同时,北京商报记者也从招商局集团高层人士处获悉,招商地产很可能获得大股东旗下其他地产资源的注入。 招商地产昨日晚间发布公告称,"招商局集团拟推动整个招商局集团地产板块的整合工作,目前中介机构已进场开展工作"。招商局集团内部一位高层也向北京商报记者表示,"招商地产本来就是招商局集团旗下惟一的地产业务上市平台,大股东也当然有权利将旗下的其它资产注入到这个平台中"。同时,该高层人士还透露,大股东注入的很可能是集团旗下的其他土地资源,在重组完成后,单从资产方面比较,公司的规模将远高于目前。不过注入的不动产资源要转化成业绩还需要等待一段时间。 资料显示,招商局通过全资子公司招商局蛇口工业区有限公司持有招商地产51.89%的股份,是招商地产的实际控制人。对于整合的原因,招商地产董事长孙承铭在前不久举行的公司股东大会上就做出过回答,"招商地产目前的劣势在于规模不够大,速度不够快,希望通过此次重组做大规模,弥补劣势"。实际上,公司目前的地产业务与万科等龙头企业差距较为明显,2
地产中国网综合2015-05-19
业主的痛点就是房产的G点,围绕痛点做互联网+
五月的北京,空气中弥漫着灰尘与燥热,高架桥上车流穿梭不息,但身处东直门的万国城MOMΛ办公楼室内,却只感受到安静、清凉与舒适。与窗外的喧嚣相比,这里恍若隔世。 5月14日,在紧邻高架桥的一间办公室里,见到了万国城MOMΛ的打造者张鹏。这位当代置业(中国)有限公司总裁,着一身标准的职业装,黑西服白衬衫,领口上还别了一个金属的"MOMΛ"标志。当然,他还带着红绸带的工卡。 以绿色科技住宅著称业界的当代置业,在"互联网+"的风口上也是先人一步,目前已推出多款围绕"绿色科技住宅"主线的移动互联产品。 当代置业旗下关联公司的国内房地产全流程众筹APP——无忧我房,已初步完成进行了A轮融资。由于是静默期,目前具体估值,他还不便多谈。 日益做大的互联网+,并不意味着当代置业开始转型。在一个的采访时间里,他详解当代置业的发展战略与模式,始终是围绕绿色科技为主线,来打造绿色房地产开发平台、绿色产业基金平台和绿色科技社区运营维护平台。 当时,恰逢万达与万科宣布合作,我们的交流就从这两个巨头的联姻开始。他认为,两家房企业合作的实质是流量的互
腾讯房产2015-05-19
公积金提取新政执行难 提取仍然需要发票
"新政都下发快半年了,为什么提取公积金还需要提供发票呢?"日前,北京的周女士在以租房提取公积金的时候,仍然遭遇了提取难的问题。 人民财经了解到,自今年1月住建部下发《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》后,快半年时间,北京等多地公积金管理中心仍未出台新规,公积金"提取新政"遭遇执行难的问题。中国社会科学院经济研究所汪利娜认为,公积金管理体制和利益驱动等多因素导致执行难,公积金改革还任重道远。 住建部出新规提取公积金不需发票 半年前,北京的周女士以租房的条件提取自己账户中的公积金,但因为提取条件繁琐,并且需要她提供租房发票,终她以放弃告终。"提取1万元,就要交500元的税。"今年1月,住建部联合财政部和中国人民银行,下发了《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》,通知表示,放宽职工提取住房公积金支付房租条件,提高提取审核效率。通知还明确指出,提取公积金无需租房发票,仅需提供本人及配偶名下无房产的证明即可。 人民财经记者了解到,北京对房屋出租统一征收5%的综合税率,意味着每月2000的房租,需要缴100元的税。在租房市场不完善的今天,这部分税费基本都由租客承担,因此,提取公积
地产中国网2015-05-15
直播:万达万科战略合作发布会
5月14日11时,万达集团和万科集团在北京召开新闻发布会,宣告两家公司达成的重要战略合作内容,万达董事长王健林和万科总裁郁亮共同出席。 发布会上,万科万达宣布,未来双方合作主要通过联合拿地、合作开发的形式来进行,即由万达投资项目中商业部分,万科开发项目中住宅部分。 根据协议,万达和万科将共同组成由双方集团高层担任领导的联合协调小组,互相交流项目合作信息;双方将长期进行合作;由于万达和万科都有海外发展计划,未来双方的合作不仅限于国内,也将在全球展开。 以下是现场直播 11:56王健林:俩上市公司怎么可能重组!我的住宅会给他们(万科),为了轻资产、步子更快,现在开始再也不买重资产地块。我干我的 你干你的。 11:55 八问:会不会涉及业务重组,把住宅交给给万科? 11:53 王健林:目前来看只会跟万科,没跟第二家谈过,但万科不排除找别人,这个我们不管。双方肯定要成立合资公司。郁亮:双方谈判太顺利了,没故事讲给你们听。(夫唱妇随的节奏呀!) 11:52 七问:你们谈判过程纠结的是什么? 11:51 郁亮:我们对一二线城市反而是有警惕的。 11:50 王健林:我们不是绑定在一起,我们探讨千亿
地产中国网2015-05-14
华润置地在宁波频现质量问题,楼板竟用建筑垃圾填充
在浙江省慈溪市,一座由央企地产公司华润置地开发建设、4年前就已经建成的"法式宫廷大宅",600多户业主明明买了房却不敢入住,近7成业主拒绝收房。记者调查发现,这座名为"橡树湾"的花园式小区,使用建筑垃圾填充楼板,地面多处钢筋裸露,造成贯穿式裂缝、楼板坍塌等安全隐患,数百名业主与开发商的质量纠纷持续4年。工程质量涉嫌违规违法的项目究竟如何追责,业主的损失如何赔偿,至今未有说法。 地表多处钢筋裸露建筑垃圾填充楼板 记者调查发现,由华润置地(宁波)有限公司开发的"橡树湾小区"当年均价高于一般的商品住房,然而,在华丽的外观下,却掩藏着诸多让业主难以接受的质量缺陷:钢筋裸露地面,楼板里填充建筑垃圾;墙体保温层严重缩水;三分之一的检测项目"不合格"等。 慈溪是隶属浙江省宁波市的一个县级市。慈溪市坎墩街道的"橡树湾小区"建成于2011年。公开信息显示,该小区的开发商为"华润置地(宁波)发展有限公司",而施工单位则是"宁波建工"和"浙江东航建设集团","慈溪建设工程监理公司"作为监理单位承担监督职责。 记者从公开信息了解到,由华润置地(宁波)有限公司开发的"橡树湾小区",当年在慈溪均价高于一般商品住
经济参考报2015-05-13
2015年公积金新政一览,你关注了吗?
2014年12月31日 住房公积金管理委员会出台了新的公积金贷款政策如下: 北京住房公积金在保证缴存职工提取的前提下,优先满足购买首套自住住房的贷款需求。借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,贷款高额度调整为120万元,购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的,贷款高额度仍为80万元。 2015年2月27日 从中央国家机关住房资金管理中心获悉,国管公积金90平米以上自住型商品房可享120万贷款。 2015年3月2日 据北京市住房公积金管理中心官方回应,首套90平米以上自住型商品房可享市管公积金120万贷款。 2015年3月9日 小编从北京市公积金管理中心确认了"首套自住房贷款,连缴6个月可贷公积金"的消息。贷款门槛可谓是再放宽了,这对购房人来说又是个利好消息。 2015年4月1日 2015年4月起,北京市低工资标准为每月不低于1720元。与其对应,基本生活费标准每月不低于1204元。北京住房公积金管理中心近日发布通知,部分职工的住房公积金贷款额度和个人缴存额将受到影响。北京市公积金政策规定,借款申请人每月偿还贷款后,保留的人均生
余姚房天下综合整理2015-05-13
伤不起啊,2014年全国商品房均价浙江位列第三!
中国社会科学院昨日发布《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告No.12(2015)》,报告称,2014年,多数省份房价保持增长,中西部房价增幅略高于东部,部分西部省份增长明显。在价格上,商品房、商品住宅均价排名前三位的均是北京、上海、浙江,海南紧随其后。西藏则从2013年的后几位一举跃升至第9位。 2014年,商品房、住宅的均价分别为6324元/平方米、5932元/平方米,有8个省的商品房、商品住宅超过平均价格。浙江的商品房、住宅的均价分别为10526元/平方米、10586元/平方米,居然比肩北京上海!
余姚房天下综合整理2015-05-08
