房产热榜
楼盘热评榜
1兆通郡王府7500元/㎡160条点评
2中国慧聪家电城8000元/㎡5条点评
3众安·银泰城11000元/㎡183条点评- 4杭州湾世纪城164条点评
- 5绿地海湾158条点评
- 6繁华里164条点评
- 7喜鹊公馆155条点评
- 8中南海悦湾168条点评
- 9华宇旭辉锦山府152条点评
- 10蓝光雍锦世家151条点评
余姚房价上涨,是中国楼市冷热互现的结果吗?
刚刚过去的4月,不少地方的楼市一改一年多来的萧条,交易热情爆棚。这直接受惠于"3•30新政"的刺激。但仔细观察,不难发现更多带有炒作意味,因为新盘放盘数量普遍较少,跟往昔楼市火爆时期存在差异。目前,在房屋库存积压仍然很大的情况下,即便在余姚市,很多在售楼盘并没有借机抬价。 "去库存化"解救余姚市房地产行业 业界人士指出,整体而言,中国楼市目前库存依然巨大,市场没有全面企稳,在供求关系发生扭转的情况下,"去库存化"将是未来楼市政策的主要着力点。而余姚市的房地产行业能否真正走出困境,取决于是否能借助经济转型,通过就业和人口的聚集效应释放住房需求。 余姚市房价飙升的可能性 对于房价走势,上海某研究院副院长认为,在刚需拉动之下,一些城市房价将看涨,从而也会带动余姚市房价有所上升。 而业内人士表示,未来,受到整个经济环境和房地产周期的影响,余姚市房价飙升的情况,将很难上演,"从整体的供求比例来看,新房还是二手房价格都趋于平稳,重新回到量价齐升的走势不太可能,余姚市房地产行业大的行情和走势并没有发生改变,只是有一些调整和反弹。再加上投资更多回到股市,余姚市房价大幅反弹不具备这样的条件。
余姚房天下综合整理2015-05-07
在余姚,新房交房都有哪些手续?
余姚房天下上有些房天下友总在问:我们在余姚买房后,交房时需要走那些程序呢?小编经过整理在此发布,希望能够帮助到我们余姚的房天下友。 一般来讲,交房的程序如下: 1、在预定的交房日期之前,余姚房天下友您会收到开发商发出的书面的收房通知(收到的时候心情一定很激动的),在通知书里,会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。 2、关于验收 一些余姚房天下友会找到相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房,毕竟咱是次置业,验房的重要性在于让我们了解房屋本身的质量问题,也能避免随后的装修中扯皮问题。 应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。 3、开发商应该提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。包括以下内容: 工程质量监督部门核验的质量等级;地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;正常使用情况下各部位、
余姚房天下综合整理2015-05-06
房产市场回暖,余姚房价会涨么?
自从3.30新政以来,余姚房地产出现了复苏迹象,五一小长假成交量也是不断攀升,不少余姚市民都也慌了起来,余姚房价难道要涨?这样吧,先从其他几个数据看看房价。 房企季报 据中原地产研究部的统计,在已经公布2015年一季度报告的43家上市房企中,业绩同比下调的企业达到了31家,其中预减的企业达到了11家,预亏的企业也达到了11家,占比超过两成。其中,行业龙头企业万科的业绩一季度实现营收88.9亿元,同比下降6.35%;同期实现归属上市公司股东的净利润6.5亿元,同比下滑57.49%。这种情况成为房企一季度业绩的缩影。而在余姚市的房产也是比较有代表性的情况之一 股市 去年下半年以来,连熊七年的中国股市,终于开始上涨,其中去年11月22日降息之后,大盘加速上涨,今年3月至今又来一波大涨,目前上证指数4500点左右,相比去年上涨之前已翻番。对普通余姚市民来说,股票市场的回升,使得资金从楼市转向股市,真正买房的都是有刚性需求的人,少了那些做投资的,房价真的会涨么?更具象的说,余姚市房价会因此长吗? 房市回暖的背后 余姚房市的回暖,也就是从新政实行之后,楼市利好政策密集出台,增强楼市整体信心,使得
余姚房天下2015-05-05
余姚-宁波IC卡互通项目5月4日起实施
"每次去宁波坐公交,都要准备一大把零钱,很麻烦。现在有了城际通卡,以后去宁波就会方便很多了。"24岁的市民小黄说。为进一步方便市民出行,余姚市公共交通有限公司与宁波市民卡运营管理有限公司经过协商,于5月4日起发行城际通卡。 城际通卡是余姚市公共交通有限公司推出的一个新卡种,它的功能就是实现余姚、宁波的互通消费。在余姚使用时,城际通卡相当于余姚的普通卡,可享受9折优惠;在宁波使用时,城际通卡则可享受宁波当地优惠。城际通卡发行后,余姚公交以往所发行的普通卡、学生卡仍可继续使用,但仅限于本地消费。不过,由于此卡为跨区域消费,两地黑名单无法互通,因此遗失不挂失。
余姚交通运输管理所2015-05-05
楼市复苏已经是板上钉钉,房价必涨?!
虽然成交量已经出现回升,但房价只是止跌反弹,并未如成交量一样"火"起来。可楼市上涨的逻辑就是,成交量先变化,成交价格后变化。从市场一般规律来看,成交量持续增长3至6个月后,房价必涨。 五一小长假刚过,关于一线城市房地产市场回暖的新闻,便扑面而来。 至少从媒体舆论层面,已经确认了一线城市步入新一轮上涨通道。去年年底,市场多数意见还对楼市持悲观或谨慎态度,想不到半年多后,便快速达成了共识。 几组4月的一手房数据正在说明楼市随着夏天的到来而火热起来。北京商品住宅成交面积环比上月增长48%,同比去年增长23%。上海成交面积环比增长59%,同比增长63%,成交均价为29422元/平方米,同比上涨13%。广州成交面积环比增长49%,同比增长22%。 而4月的二手房表现更加抢眼。北京二手住宅网签17191套,创近25个月新高。上海二手房成交3.6万套,环比增长63%,同比增长109%,这一惊人的成交量仅次于2013年3月楼市末班车所导致的7.05万套的历史顶峰,成为历史次高点。 楼市成交量只能用一个字来形容:火。 当然,虽然成交量已经出现回升,但房价只是止跌反弹,并未如成交量一样"火"起来。可楼市
腾讯房产2015-05-05
时髦PPP建设模式,助力余姚2040个自然村建设
近日,随着世界银行贷款第五批农村生活污水治理项目在23个村集中开工建设,今年余姚农村生活污水治理工程拉开了帷幕。与去年不同的是,今年余姚频出新招,与国内水务行业领军企业北京首创股份有限公司合作,全面治理农村生活污水。同时,聘请"民间监理"严把工程施工关,确保农村生活污水治理工程"建得成、管得好、用得上"。 按照去年初出台的治水计划,余姚确定市本级每年用于农村生活污水治理预算为3.4亿元左右,三年财政补助将达到10亿元,到2016年,基本实现全市农村生活污水治理村全覆盖,农户受益率80%以上。去年,余姚实际投入建设资金约3.5亿元,启动项目112个。今年,余姚将新启动实施97个村农村生活污水治理项目,年底建制村覆盖率将达到70%,受益农户累计达到8.1万户。 为确保农村生活污水治理项目顺利进行,近日,余姚采取PPP建设模式,与被业界公认为国内水务行业领军企业的北京首创股份有限公司签订了《农村生活污水治理项目合作框架协议》,双方就合作方式、合作模式、合作年限、年率、运营利润等事项达成了初步共识,合作项目将遍布余姚所有乡镇、街道和经济开发区,覆盖2040个自然村,涉及23.23万户农户,服
余姚房天下2015-05-04
在宁波,不吃不喝10年才攒够首付买房?!
时光流逝,早的90后都跨过了晚婚的年龄。买房,自然也进入了他们的视线。喜欢标榜独立、自由、前卫的90后,追求独立、热衷私密空间、乐享二人世界、要求生活品质,来实现他们对生活的浪漫追求。在购房的过程中又有怎样的欢乐与苦衷? 我们就拿一套价值100万元的房子举例,首付30万,商业贷款70万(不考虑使用公积金贷款的情况下),选择等额本息还款方式,贷款20年,每月还款金额5000元左右,贷款30年每月还款也有4000多元,这也意味着你又要多做10年的房奴。想一下每个月固定要还大几千的房贷是不是很忧桑呢?你的工资还撑得住吗?所以买房不是头脑一热,还是先看一下自己的工资水平能在宁波买哪个价位的房子吧!
余姚房天下2015-04-30
五一后余姚等地房价要涨?
进入五月,夏天马上就要到了,天气已渐渐变暖,那5月的楼市能否迎来夏天的火热? 330新政已出台一个月,在这一个月期间还有一大波宽松性政策袭来:买房不限购,甚至还有财政补贴;首套住房利率打7折,首付降至3成甚至更低;对结清购房贷款的家庭购买改善型二套住房执行首套房贷政策;降低住房公积金放贷门槛,提高贷款限额;营业税免征年限由5年改为2年等等。对此,业内人士表示,2015年被视为房地产政策宽松的一年。 楼市似乎又掀起了新一轮"涨"潮。那么,房价到底涨没涨,涨多少,成为购房者和业内共同关注的焦点。 330政策出台后,楼市价格并没有太大的浮动,众多购房者仍处于观望中;随后央行再次大幅降息救市,据数据显示,四月一线城市成交量全面上涨,价格也有小幅上涨。不可否认,多地房地产市场特别是像北京这样的一线城市,在多轮政策的刺激下,已有较好的回暖态势。 众所 ,这一轮楼市回暖得益于当前经济环境下做出的政策宽松,只要还没有达到预期的效果,宽松政策就会继续。现在来看,虽然一二线城市有所回暖,但余姚等三四线城市由于高库存的压力,回暖迹象不明显。所以目前业内人士纷纷预测,刺激政策肯定不会到此为止,后面还会有降息
房天下2015-04-30
余姚公积金贷款可达100万,租房提取不需合同发票啦
27日,宁波市住房公积金管理委员会召开新闻媒体通报会,公布了《关于调整宁波市住房公积金个人住房贷款政策的通知》(将于5月1日起施行)和《宁波市租房提取住房公积金管理办法(试行)》(将于6月1日起施行),对我市包括余姚在内的多个城市的公积金贷款和租房提取政策进行了调整。 ,高贷款额度调整 市区职工按规定连续缴存住房公积金满2年,首次申请住房公积金贷款,购买家庭首套自住住房的,高贷款额度可提高至100万元。连续缴存住房公积金满2年的职工,购买家庭首套自住住房的,其公积金个人贷款高额度为90万元。 第二,首付比例,首套房有新解释 缴存职工家庭申请住房公积金贷款购买首套自住住房,商品房贷款首付款比例不低于20%,二手房贷款首付款比例不低于30%。 缴存职工家庭拥有一套住房并已结清相应购房贷款(含住房公积金贷款和商业银行贷款),为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买第二套自住住房的,商品房贷款首付款比例不低于30%,二手房贷款首付款比例不低于40%。 需要说明的是,新政的首套房是这样认定的:购房的缴存职工在公积金缴存地、所购房屋所在地均无房,且个人住房贷款征信系统查询无未还清的住房贷款。 第
房天下2015-04-29
一季度余姚市实现GDP增长8.1%
近日,记者从我市一季度经济形势分析会上获悉,一季度全市实现地区生产总值181.08亿元,按可比价格计算,同比增长8.1%,高出增速1.1个百分点,经济运行总体平稳。 分产业看,产业实现增加值6.72亿元,增长0.8%;第二产业实现增加值90.48亿元,增长6.3%,其中工业实现增加值83.49亿元,增长6.5%,拉动经济增长3.2个百分点;第三产业实现增加值83.88亿元,增长10.8%。一、二、三产业之比调整为3.7∶50.0∶46.3。 一季度,全市实现财政总收入46.36亿元,同比增长8.6%,其中一般公共预算收入完成26.35亿元,增长8.0%。在税收收入中,增值税、个人所得税、营业税、企业所得税分别增长15.5%、10.1%、1.2%和-7.6%。 全市完成一般公共预算支出17.05亿元,增长10.1%,其中社会保障和就业、教育、城乡社区支出分别增长67.1%、20.9%和3.9%。在居民收入方面,一季度,全市城镇居民人均可支配收入15043元,同比增长8.6%,扣除价格因素,实际增长7.8%。一季度全市农村居民人均可支配收入8032元,增长9.3%,扣除价格因素,实际增长
余姚日报2015-04-29
