楼盘热评榜
1兆通郡王府7500元/㎡160条点评
2中国慧聪家电城8000元/㎡5条点评
3众安·银泰城11000元/㎡183条点评- 4杭州湾世纪城164条点评
- 5绿地海湾158条点评
- 6繁华里164条点评
- 7喜鹊公馆155条点评
- 8中南海悦湾168条点评
- 9华宇旭辉锦山府152条点评
- 10蓝光雍锦世家150条点评
88.15亿!上海新总价 诞生了
就在今天上午,上海今年总价 再度被刷新。上市公司金融街以88.15亿元"绝杀"闸北上海火车站北广场以北地块,溢价率为50.12%,楼板价27022元/平方米。这是金融街在上海的一次大手笔,不仅豪掷近百亿,更是力压龙湖葛洲坝、华润两大实力对手,一举夺标。 据记者现场了解,今天参与火车站地块竞价的房企包括华润、金融街及龙湖葛洲坝联合体,共计三家竞标者,势均力敌,现场竞标杀气颇重,加价幅度甚至达到1000万元一口的激烈程度,也显示出竞标者资金颇为实力雄厚。龙湖葛洲坝联合体出价次数为频繁,金融街也不甘示弱,多次出价,而华润更是接连跳价,求胜之心迫不及待。 资料显示,此次参与者之一的华润置地事实上已是闸北"双子 "的斩获者,分别于今年3月20日与6月3日以159亿总价斩获闸北区市北高新技术园区两幅住办地块,此次再度参拍的"北三块"商住办综合壕地距离高新技术园区两地块仅5公里直线距离。如果得手,可与此前地块形成联动效应,相互辉映,发挥更大的商业价值,因此华润颇有志在必得之势。而龙湖地产继去年12月25日拿下松江区永丰街道纯宅地之后,在上海再无宅地入手,补仓需求极为迫切。而金融街控股在上海的项目有
上海证券报2015-07-16
股市 后遗症:再融资受阻 楼盘卖不动
股市 对楼市的影响,不仅仅表现在融资,也会影响到实体市场。2007年"530"和2008 年股价调整表明,股票市场变化对居民当前真实收入和未来收入预期的潜在影响,会加大房地产景气度波动幅度。 相对而言,房地产市场对于股票市场的短期调整是免疫的,只要调整不是来自于货币收紧。但这轮股市调整速度比较快、幅度比较大,对于一些项目的销售也是有影响的。 A股6月份以来的 ,或将在多个维度上影响中国房地产市场。 万达、富力、易居这些房地产公司和房地产服务型公司,还积极地想要回归A股,但连续三周的股市 ,让证监会出台了暂缓IPO的措施,不但影响这些公司的回归进程,也连带影响A股房企的再融资,以及实体的销售市场。 A股暂停IPO:房企融资受阻 7月3日,在A股仍处于 中时,万达商业地产(03699.HK)发布公告,宣布公司董事会决议重回A股发行,发行股份3亿股。估计A股筹集的资金将不超过120亿元人民币。 但6月以来的股市 为万达此次回归蒙上一层阴影。证监会已出台多项措施"救市",包括暂缓IPO。而即便国家队出手护市,目前也仍未出现企稳现象。 7月4日晚,此前已获IPO批文的28家公司发布公告,称因近
20世纪经济新闻2015-07-16
原来是这三个因素制约一线城市的房价上涨!
据中指研究院百城房价指数,百城房价均价继今年5月由跌转涨以来,6月延续升温态势,环比上涨0.56%,涨幅较上月扩大0.11个百分点。其中,一线城市房价环比上涨显著,因此有机构分析一线城市房价"还得涨"。虽然在楼市回暖过程中一线城市易聚集人气,但当前制约一线城市房价上涨的不利因素也在加快积聚,或将抑制一线城市房价上涨空间。 一线城市房价持续上涨的人口基础不稳。人口因素历来是房地产市场发展原动力,一线城市也不例外。目前,一线城市人口数量过快增长,已接近或在某些方面上超过资源环境承受极限。无论是出于行政管理还是社会选择,未来一线城市流动人口增长速度都将会放缓。同时,老龄化也开始困扰一线城市。从国家层面上看,2014年我国总抚养比为46.8%,远低于世界平均的74%、印度的77%、美国的68%,也低于日本历史上低点(1996年)的59.5%,人口老龄化压力剧增。2014年,北京市60岁及以上老年户籍人口占户籍人口的22.6%,比上年增加了1.4个百分点;上海市户籍人口中60岁及以上老年人口占总人口的28.8%。虽然考虑常住人口因素后的一线城市老龄化程度并不严重,但因为人口平均预期寿命延长,加
经济参考报2015-07-15
浙江新政:高库存地区将暂停供地
7月13日,杭州多家媒体披露了浙江省政府办公厅下发的一份《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》),被视为浙江省层面为房地产实行进一步宽松政策打开绿灯。 对此,多名房地产业内人士在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,在此次下发的《通知》中,尽管没有出现具体的明确利好,但其中透露出对房地产政策调控的开放性态度,无疑是对未来地方政府出台楼市调控细则的一种鼓励。 政策指向房地产市场稳定 《通知》表示,要充分认识促进房地产市场平稳健康发展的重要性,房地产是国民经济的重要组成部分,在稳定投资、促进消费、改善民生等方面发挥着重要作用。各地要积极采取措施,落实2015年度商品房销售目标任务。特别是商品房库存压力较大、销售企稳回升不明显的城市要研究出台有针对性的政策措施。 对此,杭州双赢置业机构总经理章惠芳表示,跟"3·30"楼市新政相比,似乎感觉到本次浙江省层面下发的文件缺少细则,没有确定的利好,但这实际上是对地方政策的指导性意见,为出台新一轮的政策提供了依据,打开了绿灯,特别是在条文中鼓励不同地方政府出台针对性政策的意见,明确掘弃了以前中央定政策、地方政府统一执行
每日经济新闻2015-07-14
王健林任性了一把:明年万达不再是房企
记者从万达集团2015年半年工作会议上获悉,万达计划明年服务业收入和净利润将超房地产。万达集团董事长王健林表示,万达严格来说明年就不再是房地产企业。而下半年,万达金融集团即将成立,重心将放在"互联网+"金融方面。 万达集团董事长王健林表示,万达未来将转为服务型企业,做到万达商业、文化产业、金融产业、电子商务四大产业基本相当。 王健林称,今年年初,万达定下目标,到2020年服务业收入和净利润占比超过65%。但目前,企业转型速度将加快,将原定2020年实现的转型目标提前到2018年实现。"我们预判到2016年,万达集团的收入和净利润这两项核心指标,服务业会首次超过房地产,从严格意义上讲,明年万达就不再是房地产企业。再用两年时间,万达将服务业比例再提高15个百分点,企业就全面实现转型。"记者发现,万达上半年在非房地产业务上的并购确实迅猛。初步统计,今年上半年,万达已投入150多亿元人民币用于并购和投资,先后并购瑞士盈方体育传媒集团、澳大利亚HOYTS院线等企业,投资入股马德里竞技足球俱乐部、同程旅游等企业。万达集团宣布:2015年下半年将加大并购步伐,完成国外3家、国内3家大型企业并购,
腾讯房产2015-07-14
租金收入70亿!!万达商业财报吓坏小伙伴儿了
有中国商业地产"教父"之称的万达掌舵人王健林,正在探索业务多元化和转型之路上疾行。 7月11日,万达集团晒出2015年上半年成绩单,万达集团上半年总收入同比增长18%,预计全年同比增长逾20%,多项业绩指标均实现稳步增长。《每日经济新闻》记者注意到,万达商业总收入734.1亿元,同比增速12%,其中租金收入70.2亿元,同比增长33.3%。 万达集团内部人士表示,租金收入的增速远超整体收入增速,意味着万达商业租金占利润的比重快速上升。未来一两年内,万达商业租金有望超过利润的50%,成为利润的主要来源。下半年,万达将发起6起并购。 租金收入成"新引擎"万达商业作为万达集团在港上市的商业地产板块的主要资本平台,2014年新增持有物业面积452.7万平方米,累计持有物业面积2156.6万平方米,同比增长26.5%。 万达集团董事长王健林强调,上述数字只是万达商业地产公司持有的物业面积,没包括集团持有的物业面积。也就是说,万达集团旗下还有部分商业持有面积还未装入万达商业这个平台。 对于商业地产的持有模式,王健林曾谈到,百年老店要自持物业,不能只做开发商。实际上,像九龙仓、恒隆地产、太古地产
每日经济新闻2015-07-13
一个普通高校女教师的 之路
从武汉到杭州 "消息不停响,手机一天要充好几回电。"安小姐抱怨着自己微信里那几个地产群讨论太过热烈,成了"电量杀手"。"但是,在这里也能看到不少‘消息’。有时候还有人向我取经,我才意识到自己也成了‘炒楼客’"。 工薪阶层的"爱好"30岁出头的安小姐并不是"土豪",而是名副其实的工薪族。她和老公都在北京一所大学工作,年收入加起来20万元左右。但在过去一年里,她有了一个别人眼中颇为 的新爱好——房产。 安小姐的 笔 在武汉。"总价75万,首付22万,均价每平方米1.1万左右。是武汉东湖高新区的一个楼盘,离华中科技大学走路只要几。"安小姐告诉北京晨报记者,在当地,这套70多平方米的房子租金可以达到2600元到2800元,"几乎可以抵消每月3200元的房贷,对我们的生活没有什么负担。"安小姐说,自己和老公都是北方人,未来也没有到武汉居住的计划,买这套房完全是为 。简单装修后就租出去,等价格涨上去再卖掉。"这套房是今年4月交的定金,9月再开盘的精装修均价可能就要涨到每平方米1.4万了。"去了3次就交了首付 安小姐
腾讯房产2015-07-13
1000亿!万科半年销售稳坐地产头把椅
在竞争激烈的上半年,万科销售额再次突破千亿,稳坐房企头把交椅。7月3日,万科发布公告称,截至6月底,今年万科累计实现销售面积902.6万平方米,销售金额人民币1099.6亿元。在千亿数字背后,万科针对企业架构、业务板块的调整创新正在紧锣密鼓地展开。 向规模要效应 7月3日,万科披露新销售情况。2015年6月份,万科销售面积195.5万平方米,同比增长12.4%;销售金额人民币251.9亿元,同比增长29.9%。 截至6月30日,万科1-6月累计实现销售面积902.6万平方米,同比增长9.9%;销售金额人民币1099.6亿元,同比增长约9.0%。 据万科披露,上半年北京万科完成103亿元销售,实现销售增长10%,深圳万科半年签约总额突破100亿,而东莞万科上半年也取得签约额51.5亿元。 相较于2014年上半年1009.1亿元的销售业绩,万科今年的销售比较平稳,但是,看似平淡的背后,一些财务数据开始突出,6月30日,北京万科总经理刘肖向万科北京公司全体员工发出的一封邮件称,北京万科1-6月已经完成销售额103亿元,同时利润大幅提升50%,回款率达到历史高的92%。而从销售额上看,率先落
腾讯房产2015-07-10
余姚房天下兼职争霸赛启动了!
东风吹,战鼓擂,我是霸主我怕谁!余姚房天下正式启动兼职争霸赛了!! 2015年7月2日至2015年8月31日,余姚房天下启动兼职房源录入争霸赛。比比谁的房源录入多,比比谁的房源录入质量高,比比谁的房源录入点击高。活动期间,凡是录入一条新盘的5个信息就能拿到15元现金返还,录完整(30个)信息,将会得到50元现金返还,新盘的录入提交网址为: http://survey.fang.com/data/page_files/53/q_53319.html ;凡是录入一条二手房楼盘的5个信息就能拿到10元现金返还,录完整(25个)信息,将会得到30元现金返还,二手房楼盘录入网址为: http://survey.fang.com/data/page_files/53/q_53309.html 。还等什么,快来参与吧! 5个字段就能拿15元,字字值金啊!!! 一个楼盘50元,随手录入两个抵得上一天上班的正式收入啊!!! 活动期间,录入多的将有机会获得"小城帮主"称号,获得额外300元奖励,同时,将获得与其他同等城市PK的资格!PK前20名,将获得"小城霸主"勋章,以及额外的800元奖励,同时获得免
余姚房天下2015-07-07
恒大万科6月份销售 双双突破两百亿元
近期刚刚宣布分拆足球和文化板块上市的恒大地产,7月6日发布了其6月份销售简报,当月恒大实现合约销售额247.5亿元,同比大增88.8%,环比增长48.2%。 据悉,这也是恒大6月份单月销售额首次突破200亿元,创下单月历史高纪录,至此,恒大前6个月中有5个月销售额突破百亿元。 恒大的公告显示,其6月份新开盘项目共10个,合约销售额约为103.4亿元;其中6个新开盘项目当天合约销售额均突破10亿元。同时,上述新开盘项目中的7个为今年上半年拿地并实现开盘,保证了公司资金的高速周转。 上半年,恒大累计合约销售金额约为871.1亿元,完成年度合约销售目标1500亿元的58.1%;累计合约销售面积及销售均价分别约为1137.8万平方米及7656元/平方米。累计合约销售金额、面积及均价较2014年同期分别增长25.7%、16.1%及8.2%。累计销售金额创下了集团历史半年销售业绩新高,并接近2012年全年合约销售金额。其中,销售面积继续稳居。 恒大方面表示,集团对超额完成2015年度合约销售目标充满信心。 此外,万科稍早前披露的销售简报显示,6月份公司实现销售面积195.5万平方米,同比增长12
中国经济网2015-07-07
