[摘要] 根据余姚市土地储备中心申请，公告金舜东路南侧、中山北路东侧地块。
根据余姚市土地储备中心申请，公告金舜东路南侧、中山北路东侧地块。
地块信息
地块位置
用地位置：
出让地块位于凤山街道，具体范围为东至金辉路，南至规划绿地，西至中山北路，北至金舜东路。
用地性质：
用地性质为二类居住用地。沿北侧金舜东路可结建适量的居住区配套商业用房。
强制性内容：
日照要求：
住宅日照标准按大寒日不少于满窗3控制。多层住宅间距南北向控制在1：1.28倍建筑高度以上，高层住宅通过日照分析确定日照间距，并满足《余姚市城乡规划管理技术规定》要求。
建筑间距：除满足日照要求外，其余建筑间距按照《余姚市城乡规划管理技术规定》要求控制。
人防要求：意见征求中
配套设施：
1、按规范配置市政、消防、环卫、社区用房、物业管理等配套设施。
2、养老设施按套内面积不低于项目住宅总建筑面积的2‰且不少于20平方米的标准配建，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。
室外标高：整个地块室外黄海标高3.300—4.000米，结合周边道路与场地做好竖向设计并满足防洪排涝要求。
市政依托：意见征求中
交通组织：
1、车行出入口详见地块控制图则（附件一）。并应妥善考虑交通安全及空间美观。
2、小区停车位按规范要求配置，并在出入口附近按规范配套建设地面访客停车位。
3、合理组织车流、人流和车辆停放，妥善处理好地块内外部交通的关系，减少对城市交通的影响。
控制图则：地块控制图则
其他：
1、明确门卫、配电等附属用房布局。
2、按规范做好无障碍设计。
3、总平面布局满足消防要求。
4、沿中山北路严禁结建商业及开设出入口。
5、要求报送二个以上具有可比性的设计方案报批。
6、地面停车库一律按建筑面积计算容积率。
如有意见建议请在公告期间来电或来信，浙江省余姚经济开发区管理委员会，联系电话：0574-62610055；余姚市规划局，联系电话：0574-58122263。来信请寄往：余姚市冶山路475号科创中心三楼，邮编315400；余姚市南兰江西路288号余姚市规划局，邮编：315400。
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