[摘要] 房地产税应该怎么样改？国财税法学研究会副会长、国税总局科研所原所长刘佐认为应当实行差别税率，豪宅加税。房地产税的改革应当将房产、土地相关的税费改革统筹考虑，主要措施应当包括简化税制、扩大税基、合理设计税率和适当下放税权等内容。
房地产税应该怎么样改？国财税法学研究会副会长、国税总局科研所原所长刘佐认为应当实行差别税率，豪宅加税。房地产税的改革应当将房产、土地相关的税费改革统筹考虑，主要措施应当包括简化税制、扩大税基、合理设计税率和适当下放税权等内容。
1.简化税制。可以逐步合并现行的房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、契税和印花税中的有关征税项目以及房地产方面的某些合理的、具有税收性质的政府收费，建立城乡统一、房地统一、与各国普遍开征的房地产税基本一致的房地产税。
2.扩大税基。可以将房地产税的征税范围逐步扩大到个人住宅和农村地区，并按照房地产的评估值征收。同时，可以考虑通过规定适当的免税项目和免征额，照顾中低收入阶层。
3.实行差别税率。可以根据不同地区、不同类型的房地产分别设计房地产税的税率，由各地在税法规定的幅度以内掌握，如中小城市房地产的适用税率可以适当从低，大城市房地产的适用税率可以适当从高；普通住宅的适用税率可以适当从低，高档住宅、经营用房地产的适用税率可以适当从高，豪华住宅、高尔夫球场之类还可以适当加成征税。
4.下放税权。可以将房地产税作为地方税的主体税种培育，使之随着经济的发展逐步成为市(县)级政府税收收入的主要来源，并且在统一税制的前提下赋予地方较大的管理权限，以适应各地经济发展水平不同的实际情况。
房地产税改革不仅涉及大量企业、其他单位和个人的经济利益，而且涉及政府房地产税费制度的改革，房地产登记、价值评估和新的房地产税征收制度的建立、完善也需要一个过程，因而比较复杂。
此项改革应当与我国的地方税体系建设、整体税制改革、财政体制改革和其他相关改革紧密地结合起来，以期取得更好的社会效益，减少改革的阻力，降低改革的成本。
延伸阅读：
落户上海不用再苦熬7年 2年变新上海人有什么要求？
今日推荐楼盘：
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 821097
价格：待定
售楼地址：余姚市玉立路55号阳光国际大厦A座一层
星光御墅是中国地产私募股权基金、星浩资本首进余姚倾力打造的高端楼盘。项目位于余姚主城区西南板块核心，尊踞余姚独岛。北临良江，南邻沈家闸江；西靠全民健身中心，紧邻余姚湿地公园；东依规划局，一揽江湾，是余姚不可复制的绝佳地段。 项目总占地面积约88000平方米，总建筑面积238000平方米，其中地上建筑面积为180000平方米，容积率2.0；规划产品涵盖高层公寓、叠拼别墅，以及联排别墅，共计住宅1042套 作为星浩资本进入余姚的1号作品，星光御墅依托星浩资本强大股东复星集团、阿里巴巴、易居等中国资本，由一支共事超10年，曾经在房地产投融资和经营领域里创造出由0到100亿、年均复合率超45%辉煌业绩的菁英团队管理打造，规划余姚城央法式独岛美墅，开启余姚岛居时代。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
